306 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 129,4 m² · constr. 1983 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 338 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882395353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
67050882395353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 544 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 567 656 $ Poids 85 % |
| 2 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 455 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −687 $ | 144 099 $ Poids 79 % |
| 3 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 429 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 678 976 $ Poids 71 % |
| 4 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 784 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 829 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 517 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 807 139 $ Poids 68 % |
| 6 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 572 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 684 955 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 354 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 578 956 $ Poids 67 % |
| 8 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 710 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 884 $ Poids 66 % |
| 9 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 687 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 562 336 $ Poids 64 % |
| 10 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 653 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 612 767 $ Poids 62 % |
| 11 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 788 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 168 950 $ Poids 62 % |
| 12 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 711 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 624 487 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.