308 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 385 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882395582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
67050882395582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 182 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 542 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 357 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 404 $ Poids 88 % |
| 3 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 378 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 665 850 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 295 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 446 969 $ Poids 87 % |
| 5 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 470 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 917 $ Poids 83 % |
| 6 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 380 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 537 740 $ Poids 83 % |
| 7 | 147, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-11-06 · 264 m · Vendu 309 800 $ (2 887 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +18 588 $ | 359 803 $ Poids 82 % |
| 8 | 145, rue Morin, Châteauguay 2025-10-20 · 157 m · Vendu 495 600 $ (4 632 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 923 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +47 082 $ | 593 700 $ Poids 82 % |
| 9 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 446 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 540 581 $ Poids 81 % |
| 10 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 600 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 602 533 $ Poids 79 % |
| 11 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 398 057 $ Poids 79 % |
| 12 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 463 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 732 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.