19 Rue LARAMEE · Châteauguay
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 101,6 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 277 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882400571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
67050882400571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 169 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 455 275 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 393 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 550 019 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 439 042 $ Poids 89 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 517 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 485 749 $ Poids 88 % |
| 5 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 564 415 $ Poids 87 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 231 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 469 465 $ Poids 84 % |
| 7 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 590 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 482 174 $ Poids 84 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 610 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 550 416 $ Poids 84 % |
| 9 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 614 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 506 409 $ Poids 83 % |
| 10 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 660 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 590 775 $ Poids 82 % |
| 11 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 324 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 552 490 $ Poids 81 % |
| 12 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 303 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 691 344 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.