162 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 100,7 m² · constr. 1958 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 335 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882401288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
67050882401288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 254 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 522 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 93 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 432 122 $ Poids 94 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 807 $ Poids 92 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 488 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 462 482 $ Poids 90 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 487 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 522 506 $ Poids 89 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 567 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 451 614 $ Poids 85 % |
| 7 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 375 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 448 509 $ Poids 83 % |
| 8 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 539 626 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 668 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 214 $ Poids 81 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 689 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 458 663 $ Poids 80 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 374 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 445 311 $ Poids 79 % |
| 12 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 654 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 730 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.