164 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 122,6 m² · constr. 2012 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 443 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882401306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
67050882401306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 427 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 453 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 557 563 $ Poids 83 % |
| 3 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 645 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 072 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 564 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 554 469 $ Poids 76 % |
| 5 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 601 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 788 330 $ Poids 72 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 85 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 758 $ Poids 72 % |
| 7 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 366 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 709 $ Poids 70 % |
| 8 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 738 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 757 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 411 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 610 297 $ Poids 65 % |
| 10 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 921 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 160 654 $ Poids 63 % |
| 11 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 817 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 613 562 $ Poids 63 % |
| 12 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 777 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 839 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.