207 Rue RAINVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 109,7 m² · constr. 1966 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 352 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882401372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
67050882401372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 95 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 470 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 435 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 479 254 $ Poids 89 % |
| 3 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 408 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 613 550 $ Poids 87 % |
| 4 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 344 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 246 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 454 660 $ Poids 85 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 525 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 569 959 $ Poids 81 % |
| 7 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 491 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 502 453 $ Poids 79 % |
| 8 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 297 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 570 298 $ Poids 79 % |
| 9 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 745 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 516 407 $ Poids 77 % |
| 10 | 223, rue Rainville, Châteauguay 2025-08-27 · 149 m · Vendu 593 000 $ (5 460 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 971 $ Poids 76 % |
| 11 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 658 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 761 $ Poids 74 % |
| 12 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 745 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 612 000 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.