166 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 108,4 m² · constr. 1958 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 327 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882401515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
67050882401515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 104 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 449 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 431 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −21 802 $ | 457 109 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 792 $ Poids 87 % |
| 4 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 345 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 682 370 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 405 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 585 039 $ Poids 85 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 497 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 543 770 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 268 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 544 398 $ Poids 82 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 504 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 480 595 $ Poids 81 % |
| 9 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 723 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 491 648 $ Poids 77 % |
| 10 | 223, rue Rainville, Châteauguay 2025-08-27 · 145 m · Vendu 593 000 $ (5 460 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 617 701 $ Poids 77 % |
| 11 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 568 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 470 451 $ Poids 74 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 659 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 476 932 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.