168 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 98,5 m² · constr. 1957 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 250 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882401675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
67050882401675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 260 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 513 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 409 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 122 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 424 876 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 334 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 441 382 $ Poids 89 % |
| 5 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 522 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 454 957 $ Poids 88 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 486 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 513 606 $ Poids 87 % |
| 7 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 443 831 $ Poids 86 % |
| 8 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 498 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 531 $ Poids 84 % |
| 9 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 453 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 519 096 $ Poids 84 % |
| 10 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 418 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 506 322 $ Poids 83 % |
| 11 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 644 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 451 068 $ Poids 82 % |
| 12 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 544 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 478 947 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.