161 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 87,9 m² · constr. 1967 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 275 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882401819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
67050882401819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 363 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 438 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 460 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 502 466 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 489 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 515 174 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 218 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 511 027 $ Poids 81 % |
| 5 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 586 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 475 420 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 670 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 298 $ Poids 78 % |
| 7 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 533 677 $ Poids 73 % |
| 8 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 518 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 441 899 $ Poids 71 % |
| 9 | 170, rue Doyon, Châteauguay 2025-07-28 · 43 m · Vendu 435 500 $ (4 638 $/m²) 93,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 977 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 464 160 $ Poids 69 % |
| 10 | 137, rue Turenne, Châteauguay 2025-06-17 · 213 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 501 510 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 337 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 436 403 $ Poids 67 % |
| 12 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 650 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 470 865 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.