170 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 93,9 m² · constr. 1958 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 218 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882401825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
67050882401825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 256 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 503 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 432 970 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 447 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 509 062 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 421 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 496 650 $ Poids 89 % |
| 5 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 548 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 469 276 $ Poids 85 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 434 977 $ Poids 84 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 807 $ Poids 83 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 536 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 446 486 $ Poids 82 % |
| 9 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 522 332 $ Poids 81 % |
| 10 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 679 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 806 $ Poids 79 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 374 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 430 227 $ Poids 79 % |
| 12 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 480 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 503 728 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.