160 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
885 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 223,5 m² · constr. 2022 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 553 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882402330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
693 100 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
67050882402330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 467 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 336 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 815 586 $ Poids 64 % |
| 2 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 830 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 122 886 $ Poids 60 % |
| 3 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 910 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 652 538 $ Poids 59 % |
| 4 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 879 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 708 200 $ Poids 56 % |
| 5 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 823 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +61 015 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 931 974 $ Poids 56 % |
| 6 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 872 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 696 781 $ Poids 55 % |
| 7 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 879 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 708 200 $ Poids 53 % |
| 8 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 915 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 687 519 $ Poids 53 % |
| 9 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 835 $ Poids 48 % |
| 10 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 886 646 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 640 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +46 404 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 829 364 $ Poids 41 % |
| 12 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 704 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 826 405 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.