158 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
877 000 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 213,7 m² · constr. 2022 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 612 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882402351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
619 600 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
67050882402351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 460 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 797 911 $ Poids 75 % |
| 2 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 897 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 637 770 $ Poids 66 % |
| 3 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 838 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 911 496 $ Poids 63 % |
| 4 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 844 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 100 624 $ Poids 63 % |
| 5 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 865 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 693 287 $ Poids 62 % |
| 6 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 859 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 682 081 $ Poids 62 % |
| 7 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 865 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 693 287 $ Poids 59 % |
| 8 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 902 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 672 993 $ Poids 59 % |
| 9 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 904 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 628 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 813 408 $ Poids 47 % |
| 11 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 808 703 $ Poids 46 % |
| 12 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 867 467 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.