159 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 107,2 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 263 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882402831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
67050882402831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 153 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 451 287 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 435 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 432 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 546 106 $ Poids 88 % |
| 4 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 419 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −16 957 $ | 459 402 $ Poids 86 % |
| 5 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 343 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 685 292 $ Poids 86 % |
| 6 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 203 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 546 533 $ Poids 86 % |
| 7 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 393 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 588 048 $ Poids 83 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 546 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 482 472 $ Poids 81 % |
| 9 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 667 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 494 131 $ Poids 79 % |
| 10 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 472 316 $ Poids 79 % |
| 11 | 223, rue Rainville, Châteauguay 2025-08-27 · 146 m · Vendu 593 000 $ (5 460 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 620 355 $ Poids 76 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 662 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 478 835 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.