99 Rue TURENNE app. 3 app. 3 · Châteauguay
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 70,4 m² · constr. 1987 · terrain 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 136 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882403339000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
67050882403339000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 2 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 330 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 479 635 $ Poids 91 % |
| 2 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 845 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 503 778 $ Poids 69 % |
| 3 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 945 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 528 195 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +7 244 $ | 100 097 $ Poids 59 % |
| 5 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 729 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 294 $ Poids 54 % |
| 6 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 969 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 442 950 $ Poids 53 % |
| 7 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 508 544 $ Poids 49 % |
| 8 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 902 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 452 178 $ Poids 49 % |
| 9 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 955 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +10 444 $ | 464 399 $ Poids 47 % |
| 10 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 412 609 $ Poids 46 % |
| 11 | 130, rue Édouard-Branly, Châteauguay 2025-05-15 · 918 m · Vendu 519 000 $ (7 042 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 564 140 $ Poids 44 % |
| 12 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 464 137 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.