105-107 Rue TURENNE · Châteauguay
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 230,4 m² · constr. 1969 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 386 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882403738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
67050882403738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 755 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 886 $ Poids 61 % |
| 2 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 716 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 654 020 $ Poids 57 % |
| 3 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 428 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 780 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 738 655 $ Poids 57 % |
| 4 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 714 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 131 $ Poids 55 % |
| 5 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 716 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 654 020 $ Poids 54 % |
| 6 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 754 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 746 $ Poids 54 % |
| 7 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 705 847 $ Poids 52 % |
| 8 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 816 075 $ Poids 51 % |
| 9 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 991 310 $ Poids 48 % |
| 10 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 999 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +75 433 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 816 472 $ Poids 43 % |
| 11 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 489 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +57 638 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 729 474 $ Poids 39 % |
| 12 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 710 m · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +42 940 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 659 813 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.