108 Rue EDMOND · Châteauguay
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 112,9 m² · constr. 2024 · terrain 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 356 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882404381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
67050882404381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 77 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 290 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 172 $ Poids 89 % |
| 2 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 574 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 536 933 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 551 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 818 $ Poids 85 % |
| 4 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 523 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 605 280 $ Poids 85 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 333 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 896 $ Poids 82 % |
| 6 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 650 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 184 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 718 $ Poids 81 % |
| 8 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 673 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 590 537 $ Poids 80 % |
| 9 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 523 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 787 $ Poids 79 % |
| 10 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 607 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 734 $ Poids 78 % |
| 11 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 641 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 301 $ Poids 77 % |
| 12 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 616 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 317 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.