107 Rue EDMOND · Châteauguay
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 110,1 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 273 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882404456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
67050882404456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 332 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 464 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 312 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 562 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 448 792 $ Poids 86 % |
| 4 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 599 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 472 837 $ Poids 83 % |
| 5 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 586 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 560 964 $ Poids 83 % |
| 6 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 639 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 509 279 $ Poids 82 % |
| 7 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 617 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 538 848 $ Poids 82 % |
| 8 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 576 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 605 256 $ Poids 82 % |
| 9 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 508 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 701 $ Poids 81 % |
| 10 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 661 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 525 975 $ Poids 81 % |
| 11 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 144 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 563 112 $ Poids 80 % |
| 12 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 552 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 703 688 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.