110 Rue EDMOND · Châteauguay
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 72,5 m² · constr. 1946 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 213 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882404561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
67050882404561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 333 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 872 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 450 997 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 979 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 453 831 $ Poids 65 % |
| 4 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 730 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 259 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −9 055 $ | 85 108 $ Poids 58 % |
| 6 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 979 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 386 919 $ Poids 58 % |
| 7 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 874 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 472 $ Poids 55 % |
| 8 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 463 180 $ Poids 51 % |
| 9 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 323 $ Poids 47 % |
| 10 | 130, rue Édouard-Branly, Châteauguay 2025-05-15 · 893 m · Vendu 519 000 $ (7 042 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 509 254 $ Poids 46 % |
| 11 | 116, rue Hébert, Châteauguay 2025-04-28 · 467 m · Vendu 520 000 $ (6 258 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 999 $ Poids 41 % |
| 12 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 971 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 419 491 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.