114 Rue EDMOND · Châteauguay
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 358 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882404781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
67050882404781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 301 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 991 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 424 $ Poids 94 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 299 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 476 398 $ Poids 94 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 97 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 575 421 $ Poids 94 % |
| 5 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 497 353 $ Poids 87 % |
| 6 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 447 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 646 361 $ Poids 85 % |
| 7 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 347 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 641 708 $ Poids 84 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 612 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 507 139 $ Poids 83 % |
| 9 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 642 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 574 069 $ Poids 82 % |
| 10 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 673 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 551 567 $ Poids 81 % |
| 11 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 665 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 620 509 $ Poids 80 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 180 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 606 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.