111 Rue EDMOND · Châteauguay
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 115,4 m² · constr. 1968 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 331 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882404955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
67050882404955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 460 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 502 929 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 537 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 196 $ Poids 87 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 559 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 496 222 $ Poids 86 % |
| 4 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 343 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 488 335 $ Poids 83 % |
| 5 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 590 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 535 659 $ Poids 83 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 268 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 591 350 $ Poids 78 % |
| 7 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 518 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 735 741 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 471 733 $ Poids 76 % |
| 9 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 711 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 551 718 $ Poids 76 % |
| 10 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 649 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 573 564 $ Poids 74 % |
| 11 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 632 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 587 502 $ Poids 74 % |
| 12 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 661 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 564 647 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.