36 Rue LOCKHART · Châteauguay
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 354 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882408224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
67050882408224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 198 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 541 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 126 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 643 400 $ Poids 95 % |
| 3 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 235 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 510 080 $ Poids 94 % |
| 4 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 432 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 573 356 $ Poids 91 % |
| 5 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 478 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 572 433 $ Poids 89 % |
| 6 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 442 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 549 402 $ Poids 88 % |
| 7 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 571 848 $ Poids 87 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 333 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 852 $ Poids 86 % |
| 9 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 494 814 $ Poids 84 % |
| 10 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 457 307 $ Poids 84 % |
| 11 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 503 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 522 572 $ Poids 82 % |
| 12 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 638 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +18 029 $ | 520 482 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.