40 Rue LOCKHART · Châteauguay
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 113,2 m² · constr. 1993 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 374 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882408256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
67050882408256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 422 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 393 509 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 435 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 454 049 $ Poids 88 % |
| 3 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 445 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 032 $ Poids 85 % |
| 4 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 451 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 486 $ Poids 84 % |
| 5 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 599 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 591 249 $ Poids 83 % |
| 6 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 611 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 567 135 $ Poids 81 % |
| 7 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 192 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 396 370 $ Poids 81 % |
| 8 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 497 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 677 $ Poids 81 % |
| 9 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 523 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 982 $ Poids 79 % |
| 10 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 444 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 655 900 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 633 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 584 364 $ Poids 78 % |
| 12 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 594 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 101 929 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.