48 Rue LOCKHART · Châteauguay
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 97,2 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 310 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882409271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
67050882409271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 132 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 486 112 $ Poids 99 % |
| 2 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 179 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 907 $ Poids 95 % |
| 3 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 158 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 579 892 $ Poids 95 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 542 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 509 746 $ Poids 88 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 477 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 510 016 $ Poids 86 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 617 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 440 651 $ Poids 83 % |
| 7 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 369 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 573 121 $ Poids 83 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 449 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 491 942 $ Poids 81 % |
| 9 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 460 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 512 723 $ Poids 79 % |
| 10 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 406 836 $ Poids 79 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 472 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −36 805 $ | 435 383 $ Poids 78 % |
| 12 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 481 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 469 612 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.