27 Rue LARAMEE · Châteauguay
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 98 m² · constr. 1963 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 282 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882410210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
67050882410210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 389 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 528 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 180 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 452 839 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 297 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 532 705 $ Poids 89 % |
| 4 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 353 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 545 260 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 422 101 $ Poids 88 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 223 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 437 864 $ Poids 87 % |
| 7 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 312 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 519 381 $ Poids 87 % |
| 8 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 526 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 464 132 $ Poids 87 % |
| 9 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 582 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 467 881 $ Poids 85 % |
| 10 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 445 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 492 256 $ Poids 85 % |
| 11 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 624 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 457 008 $ Poids 83 % |
| 12 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 603 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 567 675 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.