176 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 178,9 m² · constr. 1974 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 444 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882411204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
67050882411204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 570 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 662 961 $ Poids 81 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 765 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 708 860 $ Poids 68 % |
| 3 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 466 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 708 678 $ Poids 67 % |
| 4 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 858 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 072 $ Poids 63 % |
| 5 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 569 114 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 662 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 687 750 $ Poids 60 % |
| 7 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 645 795 $ Poids 57 % |
| 8 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 850 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 733 402 $ Poids 56 % |
| 9 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 866 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 881 $ Poids 53 % |
| 10 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 900 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 521 279 $ Poids 52 % |
| 11 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 877 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 575 651 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 632 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 661 496 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.