173 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 89,1 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 289 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882411209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
67050882411209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 351 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 436 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 485 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 513 453 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 476 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 500 824 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 203 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 508 892 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 632 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 199 $ Poids 81 % |
| 6 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 604 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 473 704 $ Poids 81 % |
| 7 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 486 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 440 034 $ Poids 76 % |
| 8 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 407 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 532 002 $ Poids 74 % |
| 9 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 319 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 434 735 $ Poids 71 % |
| 10 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 613 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 468 872 $ Poids 71 % |
| 11 | 170, rue Doyon, Châteauguay 2025-07-28 · 58 m · Vendu 435 500 $ (4 638 $/m²) 93,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 977 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 462 588 $ Poids 71 % |
| 12 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 541 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 527 625 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.