183 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
625 500 $
Maison mobile · 2 786 $/m² · 224,5 m² · constr. 1964 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 369 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882411369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
67050882411369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 852 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 995 $ Poids 62 % |
| 2 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 558 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 139 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 710 827 $ Poids 60 % |
| 3 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 811 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 977 907 $ Poids 60 % |
| 4 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 828 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 645 042 $ Poids 58 % |
| 5 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 817 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 281 $ Poids 56 % |
| 6 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 812 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +63 104 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 804 144 $ Poids 55 % |
| 7 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 828 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 645 042 $ Poids 54 % |
| 8 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 861 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 001 $ Poids 54 % |
| 9 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 358 $ Poids 44 % |
| 10 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 804 528 $ Poids 43 % |
| 11 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 583 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +48 032 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 703 992 $ Poids 42 % |
| 12 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 510 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 693 661 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.