180 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 88,8 m² · constr. 1974 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 297 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882411674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
67050882411674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 285 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 427 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 535 091 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 450 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 521 592 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 250 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 533 013 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 600 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 546 124 $ Poids 82 % |
| 6 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 582 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 494 852 $ Poids 81 % |
| 7 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 554 733 $ Poids 76 % |
| 8 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 490 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 460 900 $ Poids 75 % |
| 9 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 596 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 491 215 $ Poids 71 % |
| 10 | 170, rue Doyon, Châteauguay 2025-07-28 · 86 m · Vendu 435 500 $ (4 638 $/m²) 93,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 977 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 481 490 $ Poids 70 % |
| 11 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 549 362 $ Poids 70 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 357 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 554 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.