184 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 172,5 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 463 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882411778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
67050882411778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 600 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 723 606 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 612 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 002 $ Poids 70 % |
| 3 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 482 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 738 183 $ Poids 68 % |
| 4 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 950 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 511 $ Poids 66 % |
| 5 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 890 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 392 758 $ Poids 60 % |
| 6 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 801 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −45 552 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 784 807 $ Poids 58 % |
| 7 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 880 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 844 892 $ Poids 57 % |
| 8 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 568 036 $ Poids 52 % |
| 9 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 734 284 $ Poids 51 % |
| 10 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 610 320 $ Poids 48 % |
| 11 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 807 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 590 281 $ Poids 46 % |
| 12 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 840 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −45 057 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 545 185 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.