187 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 105,6 m² · constr. 1981 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 370 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882412382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
67050882412382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 209 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 497 077 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 479 366 $ Poids 94 % |
| 3 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 389 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 601 012 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 171 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 600 254 $ Poids 90 % |
| 5 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 311 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 748 771 $ Poids 86 % |
| 6 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 378 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 506 871 $ Poids 84 % |
| 7 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 455 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 518 801 $ Poids 83 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 602 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 528 058 $ Poids 81 % |
| 9 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 352 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 649 351 $ Poids 81 % |
| 10 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 612 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 546 943 $ Poids 80 % |
| 11 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 664 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 492 096 $ Poids 80 % |
| 12 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 657 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 647 739 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.