186 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 159,5 m² · constr. 1979 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 377 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882412800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
67050882412800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 593 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 663 085 $ Poids 83 % |
| 2 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 300 $ Poids 60 % |
| 3 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 500 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 983 $ Poids 60 % |
| 4 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 943 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 551 706 $ Poids 59 % |
| 5 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 489 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +50 808 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 615 687 $ Poids 57 % |
| 6 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 873 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 699 220 $ Poids 56 % |
| 7 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 837 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 722 488 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 525 262 $ Poids 55 % |
| 9 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 970 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 571 527 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 709 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +70 053 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 764 839 $ Poids 47 % |
| 11 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 594 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 089 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 645 161 $ Poids 46 % |
| 12 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 909 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 479 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.