188 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 149,9 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 363 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882412842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
67050882412842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 571 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 646 088 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 505 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 599 656 $ Poids 72 % |
| 3 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 859 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 699 548 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 686 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 557 $ Poids 60 % |
| 5 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 249 $ Poids 59 % |
| 6 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 857 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 663 743 $ Poids 55 % |
| 7 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 997 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 509 150 $ Poids 54 % |
| 8 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 386 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 667 268 $ Poids 53 % |
| 9 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 830 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 738 443 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, Rue Lepailleur, Châteauguay 2025-02-26 · 509 m · Vendu 579 899 $ (3 950 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 636 485 $ Poids 50 % |
| 11 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 999 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 101 $ Poids 48 % |
| 12 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 865 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 682 342 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.