125-127 Rue TURENNE · Châteauguay
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 229,1 m² · constr. 1969 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 467 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882413606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
67050882413606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 703 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 927 $ Poids 64 % |
| 2 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 671 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 652 042 $ Poids 60 % |
| 3 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 664 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 181 $ Poids 58 % |
| 4 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 671 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 652 042 $ Poids 57 % |
| 5 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 707 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 819 $ Poids 57 % |
| 6 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 515 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 435 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 736 310 $ Poids 56 % |
| 7 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 983 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 988 357 $ Poids 50 % |
| 8 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 703 867 $ Poids 48 % |
| 9 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 813 531 $ Poids 46 % |
| 10 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 986 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +72 716 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 813 755 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 433 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +55 522 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 727 357 $ Poids 41 % |
| 12 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 661 m · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 657 977 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.