113 Rue EDMOND · Châteauguay
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 148,3 m² · constr. 1968 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 337 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882414184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
67050882414184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 398 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 603 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 778 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 574 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 519 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 343 $ Poids 68 % |
| 4 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 735 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 565 533 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 762 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 506 464 $ Poids 64 % |
| 6 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 722 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 684 $ Poids 62 % |
| 7 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 772 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 534 754 $ Poids 60 % |
| 8 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 519 191 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, Rue Lepailleur, Châteauguay 2025-02-26 · 289 m · Vendu 579 899 $ (3 950 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 633 325 $ Poids 54 % |
| 10 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 712 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 352 $ Poids 54 % |
| 11 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 440 600 $ Poids 52 % |
| 12 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 504 369 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.