70 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
634 500 $
Autre · 3 869 $/m² · 164 m² · constr. 1966 · terrain 1 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 654 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882417256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2869221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 400 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
67050882417256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 237 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 630 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 32-32A, Guy, Châteauguay 2026-07-09 · 500 m · Vendu 100 000 $ (626 $/m²) 159,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 105 346 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 510 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 824 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 488 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 532 814 $ Poids 76 % |
| 5 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 418 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 773 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 710 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 658 $ Poids 65 % |
| 7 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 832 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 540 984 $ Poids 58 % |
| 8 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 522 295 $ Poids 58 % |
| 9 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 544 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 974 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 608 589 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 324 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +81 904 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 776 690 $ Poids 49 % |
| 11 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 723 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 458 622 $ Poids 47 % |
| 12 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 813 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +55 573 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 661 898 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.