66 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
664 200 $
Autre · 2 267 $/m² · 293 m² · constr. 1997 · terrain 3 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,3 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
1 795 200 $
Rôle antérieur 1 291 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882418340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2869363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 119 700 $
Valeur bâtiment
675 500 $
Rôle antérieur
1 291 600 $
ID provincial
67050882418340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 235 883 $ Poids 58 % |
| 2 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 899 m · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie −53 958 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 043 970 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge −104 550 $ | 1 206 746 $ Poids 26 % |
| 4 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 910 068 $ Poids 21 % |
| 5 | 13, rue Jean-François-Chevrette, Châteauguay 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (3 004 $/m²) 247,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +68 652 $ · Ajust. âge −18 575 $ | 891 902 $ Poids 16 % |
| 6 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 685 m · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 878 328 $ Poids 15 % |
| 7 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +82 754 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 1 108 837 $ Poids 8 % |
| 8 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +91 699 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 1 108 999 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.