231 Rue RAINVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 116,7 m² · constr. 1966 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 345 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882420519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
67050882420519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 195 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 632 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 221 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 494 142 $ Poids 96 % |
| 3 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 539 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 209 $ Poids 87 % |
| 4 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 141 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 117 $ Poids 84 % |
| 5 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 309 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 486 528 $ Poids 82 % |
| 6 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 593 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 533 419 $ Poids 81 % |
| 7 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 409 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +9 783 $ | 716 571 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 470 101 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 734 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 802 $ Poids 72 % |
| 10 | 223, rue Rainville, Châteauguay 2025-08-27 · 66 m · Vendu 593 000 $ (5 460 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 082 $ Poids 71 % |
| 11 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 469 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 589 290 $ Poids 70 % |
| 12 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 927 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 124 949 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.