119 Rue POIRIER · Châteauguay
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 101 m² · constr. 1976 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 325 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882421066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
67050882421066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 231 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 573 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 457 968 $ Poids 95 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 261 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 475 090 $ Poids 92 % |
| 4 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 415 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 574 185 $ Poids 91 % |
| 5 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 449 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 495 547 $ Poids 89 % |
| 6 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 539 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 502 125 $ Poids 87 % |
| 7 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 553 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 349 $ Poids 85 % |
| 8 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 301 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 794 $ Poids 84 % |
| 9 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 624 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 921 $ Poids 82 % |
| 10 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 660 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 505 488 $ Poids 82 % |
| 11 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 659 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 616 650 $ Poids 82 % |
| 12 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 390 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 551 421 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.