226 Rue KATERI-TEKAKWITHA · Châteauguay
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 97,9 m² · constr. 1972 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 272 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882421412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
67050882421412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 274 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 553 363 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 442 130 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 264 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 471 511 $ Poids 91 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 478 363 $ Poids 90 % |
| 5 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 488 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 485 270 $ Poids 88 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 440 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 554 324 $ Poids 88 % |
| 7 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 543 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 509 939 $ Poids 86 % |
| 8 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 417 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 554 887 $ Poids 86 % |
| 9 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 296 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 791 $ Poids 86 % |
| 10 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 499 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 567 505 $ Poids 84 % |
| 11 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 339 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 534 743 $ Poids 83 % |
| 12 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 692 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.