228 Rue KATERI-TEKAKWITHA · Châteauguay
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 73,6 m² · constr. 1973 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882421562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
67050882421562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 47 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 457 743 $ Poids 97 % |
| 2 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 615 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 479 666 $ Poids 83 % |
| 3 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 627 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 420 994 $ Poids 78 % |
| 4 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 397 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 288 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 960 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 503 522 $ Poids 66 % |
| 6 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 689 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 485 592 $ Poids 66 % |
| 7 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 946 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 393 316 $ Poids 65 % |
| 8 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 804 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 430 831 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +905 $ | 95 754 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, rue Édouard-Branly, Châteauguay 2025-05-15 · 778 m · Vendu 519 000 $ (7 042 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 539 077 $ Poids 50 % |
| 11 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 630 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge −18 799 $ | 446 296 $ Poids 48 % |
| 12 | 116, rue Hébert, Châteauguay 2025-04-28 · 211 m · Vendu 520 000 $ (6 258 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 520 441 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.