230 Rue KATERI-TEKAKWITHA · Châteauguay
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 106,3 m² · constr. 1984 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 394 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882421792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
67050882421792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 334 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 505 684 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 487 660 $ Poids 93 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 205 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +41 183 $ | 515 628 $ Poids 90 % |
| 4 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 141 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 760 608 $ Poids 89 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 439 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 611 420 $ Poids 89 % |
| 6 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 291 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 610 571 $ Poids 86 % |
| 7 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 179 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 660 617 $ Poids 86 % |
| 8 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 456 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 700 $ Poids 85 % |
| 9 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 583 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 657 150 $ Poids 84 % |
| 10 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 555 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 556 744 $ Poids 83 % |
| 11 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 581 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 500 699 $ Poids 83 % |
| 12 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 443 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 527 714 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.