233 Rue KATERI-TEKAKWITHA · Châteauguay
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 73,5 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 282 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882421936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
67050882421936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 15 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 459 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 665 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 481 823 $ Poids 81 % |
| 3 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 644 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 422 925 $ Poids 77 % |
| 4 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 388 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 194 $ Poids 72 % |
| 5 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 677 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 487 640 $ Poids 67 % |
| 6 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 976 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 044 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 505 727 $ Poids 63 % |
| 8 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 751 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 432 708 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, rue Édouard-Branly, Châteauguay 2025-05-15 · 728 m · Vendu 519 000 $ (7 042 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 541 320 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +1 358 $ | 96 145 $ Poids 48 % |
| 11 | 116, rue Hébert, Châteauguay 2025-04-28 · 168 m · Vendu 520 000 $ (6 258 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 522 728 $ Poids 48 % |
| 12 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 659 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 448 037 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.