114 Rue POIRIER · Châteauguay
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 99,2 m² · constr. 1965 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 266 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882422621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
67050882422621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 202 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 537 638 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 187 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 429 248 $ Poids 96 % |
| 3 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 378 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 464 744 $ Poids 93 % |
| 4 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 355 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 538 139 $ Poids 92 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 481 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 495 358 $ Poids 88 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 323 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 445 234 $ Poids 88 % |
| 7 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 533 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 471 729 $ Poids 87 % |
| 8 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 348 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 459 781 $ Poids 87 % |
| 9 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 553 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 440 128 $ Poids 84 % |
| 10 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 553 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 579 321 $ Poids 84 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 282 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 457 139 $ Poids 82 % |
| 12 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 521 345 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.