110 Rue POIRIER · Châteauguay
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 126,6 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 355 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882422684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
67050882422684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 407 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 545 896 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 270 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 684 196 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 490 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 538 961 $ Poids 84 % |
| 4 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 292 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 534 578 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 634 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 195 $ Poids 73 % |
| 6 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 539 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +35 873 $ | 770 044 $ Poids 71 % |
| 7 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 487 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 579 078 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 397 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 618 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 259 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 788 636 $ Poids 65 % |
| 10 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 185 $ Poids 62 % |
| 11 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 953 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 770 $ Poids 60 % |
| 12 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 339 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 527 360 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.