146 Rue TURENNE · Châteauguay
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 86,1 m² · constr. 2008 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 348 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882422979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
67050882422979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 441 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 638 495 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 586 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 540 211 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 643 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 519 299 $ Poids 77 % |
| 5 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 366 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 189 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 162 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 446 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 578 054 $ Poids 75 % |
| 7 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 642 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 596 567 $ Poids 70 % |
| 8 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 294 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 695 $ Poids 70 % |
| 9 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 776 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 538 932 $ Poids 68 % |
| 10 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 756 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 513 750 $ Poids 68 % |
| 11 | 137, rue Turenne, Châteauguay 2025-06-17 · 104 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 338 $ Poids 68 % |
| 12 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 124 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 696 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.