137 Rue TURENNE · Châteauguay
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 89,6 m² · constr. 1983 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 325 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882423185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
67050882423185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 57 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 560 265 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 519 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 575 500 $ Poids 87 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 313 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 484 458 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 643 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 745 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 663 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 528 481 $ Poids 80 % |
| 7 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 469 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 516 443 $ Poids 77 % |
| 8 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 681 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 562 177 $ Poids 76 % |
| 9 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 136 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 474 814 $ Poids 75 % |
| 10 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 693 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 520 777 $ Poids 72 % |
| 11 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 463 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 580 742 $ Poids 72 % |
| 12 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 563 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 617 243 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.