141 Rue TURENNE · Châteauguay
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 123,2 m² · constr. 1976 · terrain 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 370 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882423375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
67050882423375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 364 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 543 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 374 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 681 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 394 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 532 192 $ Poids 84 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 470 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 215 $ Poids 77 % |
| 5 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 599 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 537 538 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 543 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 241 $ Poids 72 % |
| 7 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 649 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +42 395 $ | 767 161 $ Poids 70 % |
| 8 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 369 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 784 998 $ Poids 69 % |
| 9 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 360 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 524 493 $ Poids 67 % |
| 10 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 741 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +32 190 $ | 408 961 $ Poids 65 % |
| 11 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 917 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 507 722 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 961 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 400 962 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.