126 Rue LAVOISIER · Châteauguay
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882423528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
67050882423528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 80 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 558 629 $ Poids 100 % |
| 2 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 482 919 $ Poids 96 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 410 $ Poids 95 % |
| 4 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 195 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 698 $ Poids 94 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 432 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 514 817 $ Poids 90 % |
| 6 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 110 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 518 $ Poids 85 % |
| 7 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 295 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 624 587 $ Poids 85 % |
| 8 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 498 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 602 791 $ Poids 84 % |
| 9 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 518 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 457 947 $ Poids 84 % |
| 10 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 563 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 629 465 $ Poids 84 % |
| 11 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 520 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 482 $ Poids 84 % |
| 12 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 389 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 463 269 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.