128 Rue LAVOISIER · Châteauguay
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 92,6 m² · constr. 1973 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 269 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882423698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
67050882423698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 97 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 467 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 470 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 555 504 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 500 $ Poids 89 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 416 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 498 610 $ Poids 86 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 102 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 432 689 $ Poids 83 % |
| 7 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 625 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 543 081 $ Poids 82 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 190 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 542 513 $ Poids 82 % |
| 9 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 115 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 459 819 $ Poids 81 % |
| 10 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 671 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 542 946 $ Poids 81 % |
| 11 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 576 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +42 225 $ | 611 759 $ Poids 79 % |
| 12 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 707 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 529 165 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.