120 Rue NOBEL · Châteauguay
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 108,4 m² · constr. 1975 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 312 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882424028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
67050882424028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 160 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 591 795 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 042 $ Poids 92 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 422 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 489 208 $ Poids 90 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 482 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 537 548 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 92 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 591 573 $ Poids 85 % |
| 6 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 518 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 498 292 $ Poids 84 % |
| 7 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 292 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 251 $ Poids 82 % |
| 8 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 350 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 505 906 $ Poids 82 % |
| 9 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 499 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 638 164 $ Poids 82 % |
| 10 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 536 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 637 698 $ Poids 82 % |
| 11 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 498 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 737 620 $ Poids 82 % |
| 12 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 221 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 658 271 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.